Услуги технического заказчика

Технический заказчик является ключевым лицом в процессе строительства. Это профессионал, который берет на себя ответственность в получении всей важной документации для одобрения строительства объекта и установки в нем дополнительного оборудования. В обязанности технического заказчика входит контроль срока передачи объекта в эксплуатацию. Все структуры, которые принимают участие в процессе стройки, осознают, что роль технического заказчика является главной в их взаимосвязи.

Выполняя каждый свои обязанности, объект доводится до конечного, требуемого результата, и сдается в необходимые сроки. Чтобы узнать подробнее особенности работы технического заказчика, нужно разобраться в цепи взаимосвязи между всеми вышеперечисленными людьми.

В основу функций технического заказчика ложится обязанность контроля всех действий сторон, выплата и принятие работы у подрядчика. В случае возникновения недоработок или спорных моментов, технический заказчик указывает на них подрядчику для их исправления.
Помимо выполняемых обязанностей, таких как:
• получение всех разрешений на стройку;
• предпроектная проработка объекта;
• проектирование (контроль);
• полное строительство;
• реконструкция;
• контроль технического оборудования;
• сдача помещения в эксплуатацию;

— технический заказчик обязуется:
• принять выполненную работу подрядной организации в срок, прописанный в договоре;
• контролировать весь процесс строительства, корректировать в случае необходимости, не меняя требуемых задач в общем;
• отказаться от подрядной компании, если не выполняются необходимые условия относительно объекта и сдачи его в срок.

Контроль финансовых потоков

Во избежание лишних инвестиционных затрат технический заказчик выполняет также функцию контроля денежных средств. Он обязан разбираться не только в качестве предоставляемых услуг строительной компании, но и иметь основы бухгалтерского учета, а именно:
• ведение статистики и бухгалтерского учета;
• контроль затрат и поступления денежных средств работникам, организациям, принимающим участие в строительстве объекта относительно договора;
• организация проведения независимой проверки.
Технический заказчик, по сути, является главным звеном между взаимовыгодными отношениями специалиста по проектированию, специалиста по выполнению всех строительных работ и застройщика. 

Стоимость услуг технического заказчика зависит от общей инвестиционной суммы проекта, с которой он получает процент.